EEN NIEUWE GEMEENTE, EEN NIEUW PLAN

Nieuwe gemeente: Midden-Groningen

In 2018 gingen de gemeenten Slochteren, Hoogezand-Sappemeer en Menterwolde samen verder als de nieuwe gemeente Midden-Groningen. Samen zijn zij in één klap een van de grootste gemeenten van Groningen. Daarbinnen zijn er veel verschillende soorten woongebieden, zoals het stedelijke Hoogezand-Sappemeer, een aantal grotere voorzieningendorpen en een hele reeks kleine dorpen, met elk een eigen karakter en eigen woningmarktsituatie. Met een nieuwe woonvisie wil de gemeente een duidelijke visie vastleggen op de toekomst van het stedelijk gebied en de dorpen, en vanuit die visie keuzes maken en nieuwe projecten stimuleren voor de komende jaren.

Vervolg van woningmarktonderzoek uit 2018

Het woningmarktonderzoek voor Noord-Groningen dat we in 2018 uitvoerden liet zien dat in veel wijken en dorpen vernieuwing nodig is. Groei, krimp, met of zonder aardbevingen. Ook werd duidelijk dat het westelijke deel van de gemeente kansen heeft om overdruk vanuit de stad Groningen op zich te nemen, terwijl in het oostelijke deel de vernieuwing van dorpen samenvalt met beperkte groei en op termijn op steeds meer plekken krimp. In Hoogezand-Sappemeer gaat het specifiek om ingrijpende vernieuwing van vroeg-naoorlogse wijken.

Een ambitieuze visie met draagvlak

Een woonvisie wordt alleen een succes als betrokken partijen meedenken en invloed hebben op de keuzes en ambities. Aan de woonvisie werkten de corporaties en huurdersorganisaties intensief mee. Tijdens drie avonden kregen bewoners de ruimte om aan te geven wat er volgens hen in de woonvisie hoort te staan. Met een webtool konden inwoners ook vanuit huis een bijdrage leveren. Met al deze inbreng kan de gemeente plannen in beweging zetten die op draagvlak kunnen rekenen van betrokken partijen en bewoners. Ook kan de gemeente bij nieuwe initiatieven van anderen beoordelen of ze passen binnen de ambities.

Veel te bieden

De gemeente heeft zichzelf leren kennen bij het maken van deze visie. Het startpunt was de wens om de eigen inwoners een goede woonsituatie te bieden. Gaandeweg werd duidelijk dat Midden-Groningen nog méér te bieden heeft. Door trots te zijn op de prachtige dorpen en linten, de goede bereikbaarheid en voorzieningen, en door gebruik te maken van de gunstige ligging bij de stad Groningen.

Drie pijlers om op te focussen

Tijdens het proces ontdekten we drie ‘pijlers’ voor de woonvisie. Het ontwikkelen van nieuwe woonmilieus, het fors investeren in de bestaande stad en het werken aan dorpen door ze als netwerken te zien:

• Aan de westkant van de gemeente liggen unieke kansen voor woonmilieus die de vraag van Groningse stadsregio kunnen opvangen. Dit vult de gemeente aan met unieke, zeer kleinschalige ontwikkelingen met een vrijheid die nergens te vinden is. Architectenbureau MVRDV zorgde voor inspiratie bij dit voornemen.
• In Hoogezand-Sappemeer zijn de grote wijken Gorecht en Noorderpark-Margrietpark urgent aan een stevige vernieuwing toe, zowel de voorraad als de omgeving, zowel bij huurders als huiseigenaren, met speciale aandacht voor ‘energie-armoede’. De gemeente smeedt coalities met de corporaties om tot stevige plannen te komen. Hier ligt ook een kans om ook de entrees van Hoogezand te verbeteren: dit straalt positief uit op de hele gemeente.