BETAALBAAR WONEN AAN ZEE

Een plan met vele gezichten

Nog niet zo lang geleden exploiteerde de Norfolkline een containeroverslagterrein en ferrydiensten aan de rand van Scheveningen. Na het vertrek van de rederij in 2006 is deze unieke woonlocatie vrijgekomen aan de rand van de stad, de zee en de recreatiehaven. Naast de haven hebben we een wijk met 237 woningen ontworpen, in een mix van sociale huur, en betaalbare koop en vrije sector huur. Ons plandeel ligt op het scharnierpunt tussen stad en boulevard. Het ontwerp slaat een brug tussen de maritieme wereld (witte gebouwen) en de stad (het oude Scheveningen) met bruinrode baksteenarchitectuur.

Gezichtsbedrog als ontwerpinspiratie

Een slim ontwerpidee is toegepast om de vrij grote gebouwen toch een kleinere, menselijke schaal te geven. Wat zich aan de buitenzijde als 7 verschillende gebouwen toont, zijn in werkelijkheid maar 4 gebouwen. Witte banden, die zowel de bouw aan stad- als strandzijde sieren, geven de wijk samenhang. Hierdoor ontstaat zowel aan de laanzijde als aan de havenzijde een afwisselend maar samenhangend beeld. Achter de afwisselende gevels schuilt een eenduidige gebouwstructuur die het plan realistisch en betaalbaar maakte. Hoogwaardig materiaalgebruik en consequent doordachte detailoplossingen maken het plan rijk.

Slim combineren voor maximale diversiteit

Het gebouwensemble bestaat uit een aantal ontwerpingrediënten die op verschillende manieren worden gecombineerd. Door gebruik te maken van dezelfde ingrediënten kunnen we zo efficiënt en goedkoop mogelijk bouwen en tóch maximale diversiteit bereiken. Zo komen er in het hele ensemble bijvoorbeeld maar 2 kozijntypes (2- of 3-deling), 2 types borstwering (hoog of laag), 2 types dakrand (vlak of luifel), 2 types woning (balkon of loggia) en een 5-tal kleurpaletten voor.

Er is altijd ruimte voor klimaatbestendig bouwen 

Dat er intensief gebouwd moest worden, betekent gelukkig niet dat er geen ruimte is voor klimaatbestendig bouwen. De combinatie van beide uit zich bijvoorbeeld op het parkeerterrein waar reusachtige vliegende schotels in de vorm van een ecologische daktuin met ruimte voor bloemen en insecten die het parkeerterrein uit het zicht trekken en voor de opvang van regenwater zorgen en met zitplekken voor de bewoners.

Op straat

Met Duindorp om de hoek ligt het voor de hand om het leven juist aan de straat te laten hebben. Aan de laanzijde komen daarom appartementen met grote, deels opgetilde terrassen aan de straatkant. Ook aan de havenzijde zie je het stadse leven bij de eengezinswoningen met een terras aan de straatkant. Vaste banken en plantenbakken houden de terrassen netjes en geven net even dat beetje extra cachet.