HOF OP ZUID
Op de locatie van een gedateerd verpleeghuis komt een gemengd, stedelijk woonprogramma. Wonen en zorg worden geïntegreerd in een nieuw bouwblok met twee woonhoven. Een belangrijke sociale sluitsteen voor de vernieuwing van Rotterdam-Zuid.
Vernieuwing Rotterdam-Zuid
De locatie bevindt zich in het hart van Rotterdam-Zuid direct naast het Zuidplein. Zo is het strategisch gelegen ten opzichte van de stad, gunstig ten opzichte van verkeer en vervoer en sluit aan bij de positieve ontwikkeling van het Motorstraatgebied. De directe omgeving wordt nu nog gedomineerd door verkeer en infrastructuur. Het stabiele stadsblok met twee woonhoven vormt straks duidelijke straatruimtes, definieert een plein en schept de voorwaarden voor een stedelijk woonmilieu.
Gefaseerde bouw op complexe locatie
De eerste fase, het zorggebouw met 130 intramurale plaatsen, is inmiddels voltooid. Dankzij de gefaseerde aanpak kunnen de bewoners van het bestaande verzorgingstehuis in één keer binnen het plangebied verhuizen. Na de verhuizing wordt het oude verzorgingstehuis gesloopt, zodat er ruimte ontstaat voor de realisatie van huurwoningen.
Stedelijk woonprogramma
In de nieuwe opzet is naast de intramurale zorg ruimte voor zelfstandige woningen in de vrije sector huur en de sociale huur. Deze woningen zijn geschikt om op tot hoge leeftijd en met een beperkte zorg- en hulpvraag te kunnen blijven wonen. Een speciale wijkkamer maakt ontmoetingen uit de buurt mogelijk. Deze belangrijke buurtfunctie is tot stand gekomen met behulp van het stimuleringsprogramma van de provincie Zuid-Holland. In de plint komen commerciële ruimtes. Tussen de gebouwen komen twee daktuinen die hoofdzakelijk voor de bewoners toegankelijk zullen zijn.
Het plan beweegt in volume, kleur en mate van openheid van de gevels toe naar de bestaande omgeving.
Architectuur
De locatie bevindt zich op het scharnierpunt van het grootschalige Zuidplein met modernistische wederopbouwarchitectuur en kleinschaligere omliggende woonwijken. Zoals Feijenoord en Vreewijk, met een ambachtelijkere baksteenarchitectuur. Het plan reageert naar beiden toe, niet alleen in volume, maar ook in de kleur en de mate van openheid van de gevels. Aan het Zuidplein is gekozen voor lichtkleurig metselwerk met grote openingen. De overige gebouwen hebben een iets donkerdere tint metselwerk en kleinere raamopeningen aansluitend bij de omliggende baksteenarchitectuur.
Impressie van de twee binnenhoven
Het ontwerp wordt gemarkeerd door een hoogteaccent aan het Zuidplein. Tegelijkertijd is het ook een beëindiging in de as van de Strevelsweg en de Dordtsestraatweg. De publieke functies bevinden zich op de hoeken van de gebouwen. De basis zijn de drie ruim vormgegeven entrees van de gebouwen en een ruime trappartij naar de daktuin op de eerste verdieping.
